42- ما الذي يجب أن تتحقق منه قبل أن تستأجر شقة بعمان؟

ما الذي يجب أن تتحقق منه قبل أن تستأجر شقة بعمان؟

تأجير الشقق بعمان صار من الأمور الشائعة، خصوصاً للأشخاص اللي جايين من خارج الأردن سواء للعمل أو الدراسة. بس قبل ما تأخذ القرار وتوقع العقد، أكو مجموعة من الأمور اللي لازم تتحقق منها حتى تضمن إنه هالشقة تلبي احتياجاتك وتكون مرتاح بيها. خليني أسرد لك أهم النقاط اللي لازم تركز عليها:

١. الموقع والمواصلات

أول شيء لازم تسويه هو التحقق من موقع الشقة. اسأل نفسك: هل المكان قريب من شغلك، جامعتك، أو المدرسة إذا عندك أطفال؟ شوف المواصلات العامة القريبة؛ لأنك ممكن تحتاجها إذا ما عندك سيارة. أمّ عمان تختلف مناطقها، فالموقع له دور كبير بتحديد راحتك وانتقالك اليومي.

٢. الأمان والسلامة

أمان المنطقة لازم يكون من أولوياتك. اسأل السكان المحليين عن مستوى الأمان بهاي المنطقة، وتأكد من وجود كاميرات مراقبة أو بوابة حماية. عمان بالعموم أمانة، لكن اكو مناطق أمانها أعلى من غيرها، فلازم تتأكد حتى تكون مرتاح.

٣. البنية التحتية والخدمات

تأكد من توفر الخدمات الأساسية مثل الكهرباء، الماء، والغاز. لازم تسأل عن شدة الضغط الكهربائي لأن بعض الشقق قديمة وبيها مشاكل. شوف إذا يوجد مولد كهربائي بحالة انقطعت الكهرباء، واسأل إذا اكو خزانات مياه اضافية. خدمات الإنترنت والتغطية الجيدة هم نقطة مهمة، خصوصاً إذا كنت تحتاج الإنترنت للعمل أو الدراسة.

٤. مستوى التشطيب وصيانة الشقة

من الأمور المهمة جداً هو وضع الشقة. حاول تفحص التشطيبات مثل الدهانات، الأبواب، النوافذ، والأرضيات. شوف إذا كان أكو تسرب مياه أو شقوق بالجدران. هذا الشيء ممكن يحميك من مصاريف الصيانة بعدين، ويساعدك تاخذ فكرة عن جودة الشقة ومدى اهتمام صاحبها بالصيانة.

٥. تأكد من الأجهزة الكهربائية

إذا كانت الشقة مفروشة، تأكد من حالة الأجهزة الكهربائية مثل الثلاجة، المكيفات، الغسالة، والتلفزيون. اسأل المالك عن فترة استعمالها، ويفضل تشغلها بنفسك حتى تتأكد من كفائتها. هذا الشيء مهم لأنه في حال كان الجهاز بيه مشكلة، تكون عندك فرصة تطلب استبداله أو تصليحه.

٦. قوانين الشقة والمبنى

قبل ما تستأجر، تأكد من القوانين اللي يفرضها المبنى. بعض العمارات بيها قوانين مثل منع تربية الحيوانات، منع الشوي بالبالكون، أو تقييد أوقات معينة لاستقبال الضيوف. لازم تكون على دراية بهذه القوانين حتى ما تتعرض لمشاكل مع الجيران أو مع إدارة البناية.

٧. تكلفة الإيجار وتكاليف أخرى

عمان بيها تفاوت كبير بتكلفة الإيجار حسب المناطق. بعض المناطق راقية وأسعارها عالية مثل عبدون و الصويفية، بينما أكو مناطق بأسعار معقولة مثل الجبيهة و ضاحية الرشيد. تأكد من فهم كامل للعقد وتكلفة الإيجار الشهرية، وإذا اكو تكاليف إضافية مثل تكاليف الصيانة، رسوم الحراسة، أو التدفئة. اسأل إذا الإيجار يشمل المياه والكهرباء، لأن بعض العقود ما تشمل هاي التكاليف.

٨. شروط العقد وبنود الإنهاء

شروط العقد مهمة جداً. تأكد من بنود الإيجار، فترة العقد، شروط الدفع، وغرامات التأخير. اسأل المالك عن بنود الإنهاء المبكر، إذا اضطريت تترك الشقة قبل انتهاء العقد، لأن أكو أصحاب شقق يفرضون غرامات في حال إنهاء العقد قبل وقته. هذا الشيء يحميك من مشاكل قانونية مستقبلية.

٩. استفسر عن مدة الصيانة والإصلاحات

من الأفضل تسأل المالك أو وكالة التأجير عن مسؤولية الصيانة والإصلاحات. أحياناً المالك يكون مسؤول عن تصليح الأعطال الكبيرة، بس لازم توضح هاي النقطة بالعقد حتى تكون على بينة. اتفق على الإجراءات في حال حصل أي عطل، واطلب يذكرون هذا الاتفاق بالعقد.

١٠. جيرانك ومحيط الشقة

الجيران ممكن يكونون عامل مهم بارتياحك بالشقة. حاول تتعرف على طبيعة الجيران، إذا اكو جيران كبار بالسن، عوائل، أو شباب. هذا الشيء يعطيك فكرة عن بيئة المكان. وإذا كان عندك أطفال، اسأل عن وجود حدائق أو أماكن لعب قريبة حتى تضمن راحتهم.

١١. نوعية الأثاث

إذا الشقة مفروشة، لازم تشيك على نوعية الأثاث، مثل الأسرة، الكراسي، الطاولات، والمطبخ. شوف إذا الأثاث مريح وحديث أو قديم ومهترئ. شقة بيها أثاث جيد ممكن توفر عليك تكاليف الشراء، وتخليك تشعر بالراحة أكثر.

١٢. التهوية والإضاءة

أكو شقق يكون بيها تهوية ممتازة، وأكو لا، خصوصاً إذا كانت الشقة بعمارة مزدحمة أو بمكان مافي مساحات مفتوحة. حاول تفتح الشبابيك، وشوف إذا الشقة تدخلها الشمس بشكل جيد، خصوصاً بغرف النوم والمعيشة. التهوية الجيدة تمنع الرطوبة وتخلي الجو مريح أكثر.

١٣. مساحة الشقة وتصميمها

حسب احتياجاتك، تأكد من مساحة الشقة وعدد الغرف. بعض الشقق بيها غرف صغيرة، بس مساحتها الإجمالية كبيرة. قرر إذا التصميم الداخلي مناسب لك، وركز على مساحة المطبخ والحمامات، لأن هاي المناطق مهم تكون مريحة.

١٤. اطلب زيارة ليلية

زيارة الشقة بالليل ممكن تساعدك تاخذ فكرة عن مستوى الضوضاء والحركة بالمنطقة. بعض المناطق تكون هادئة بالنهار، بس بالليل تصير مزدحمة وصاخبة. هاي الخطوة تخليك تعرف مدى راحتك بالشقة إذا كنت تحب الهدوء.

خلاصة

تأجير شقة بعمان يعتمد على دراسة واختيار المكان المناسب اللي يلبي احتياجاتك. من المهم تتأكد من كل التفاصيل قبل ما توقع العقد، حتى تكون مرتاح ومطمئن بقرارك. أخيراً، لا تنسى تاخذ وقتك بالبحث والتأكد من الشقة، لأن القرار النهائي رح يأثر على راحتك اليومية.