تكاليف المعيشة الاقتصادية عند شراء أو استئجار عقار

تكاليف المعيشة الاقتصادية عند شراء أو استئجار عقارإذا كنت تفكر تشتري أو تستأجر عقار وتستقر، فالأكيد لازم تاخذ بالحسبان التكاليف الاقتصادية المتعلقة بالسكن. هالشي ضروري حتى تكون على بينة وتمشي أمورك المادية بشكل  مدروس. هنانا رح نستعرض أهم التكاليف اللي ممكن تواجهك سواء إذا كنت مشتري أو مستأجر عقار. اعرف المزيد 

1. تكاليف الشراء

إذا كنت ناوي تشتري عقار، فالأكيد إن التكاليف تتنوع وتختلف حسب المنطقة ونوع العقار. هذي بعض التفاصيل عن التكاليف الأساسية اللي تدخل ضمن شراء العقار:

• سعر العقار الأساسي: الأسعار تختلف حسب الموقع، فمثلاً المناطق الراقية مثل عبدون ودابوق بعمان ممكن تكون الأسعار أعلى من المناطق الثانية. السعر بالمتر ممكن يبدأ من 700 دينار ويوصل إلى 2000 دينار وأكثر ببعض الأماكن.
• رسوم التسجيل والضرائب: عند شراء العقار، عليك تدفع رسوم التسجيل اللي عادةً تتراوح بين 1-2% من سعر العقار، وضريبة العقار اللي ممكن توصل حوالي 10% من قيمة العقار.
• تكاليف الفحص والتقييم: الفحص الهندسي للعقار مهم حتى تتأكد من سلامته. الفحص هذا ممكن يكلفك بين 100 إلى 300 دينار حسب نوع العقار وحجمه.
• التمويل العقاري (القروض): إذا كان عندك قرض عقاري، البنك رح ياخذ فوائد تختلف حسب فترة السداد ونسبة القرض، والفوائد هذي رح تكون جزء كبير من التكاليف الشهرية اللي لازم تدفعها.
• الصيانة الدورية: لازم تحسب حساب تكاليف الصيانة، خاصة إذا كان العقار جديد أو مبني حديثاً. ممكن تحتاج تبدل أشياء أو تصليح بسيطة مثل الدهان، الأبواب، الشبابيك، وتكلفة هالشي تختلف حسب احتياجك.

2. تكاليف الإيجار

الإيجار خيار جيد إذا ما كنت ناوي تمتلك عقار لفترة طويلة. خلينا نشوف بعض التكاليف المتعلقة بالإيجار:

• إيجار العقار الشهري: يتراوح الإيجار حسب الموقع ونوع العقار. في مناطق مثل عبدون أو الصويفية، ممكن يوصل الإيجار الشهري للشقة 1000 دينار أو أكثر، بينما في مناطق ثانية ممكن تلاقي إيجار أرخص بين 300 و700 دينار.
• التأمين المالي: بعض المالكين يطلبون تأمين مالي مقدماً، هذا عادة يكون مبلغ يكافئ إيجار شهر واحد أو شهرين حتى يحميهم من أي أضرار محتملة. هالمبلغ يسترجع لك إذا ما صار أي أضرار بعد انتهاء العقد.
• رسوم الخدمات: بعض العمارات تفرض رسوم خدمات على المستأجرين، تشمل صيانة المبنى وتنظيف الأماكن المشتركة. هالرسوم عادة تكون بين 20-50 دينار بالشهر حسب الخدمات المقدمة بالمبنى.

3. تكاليف الخدمات والمرافق

سواء كنت مشتري أو مستأجر، رح تحتاج تدفع تكاليف الخدمات والمرافق الأساسية، مثل الكهرباء والماء والغاز. خلينا نشوف بعض التفاصيل عنها:

• فاتورة الكهرباء: تعتمد الفاتورة على حجم الاستهلاك. بالصيف، إذا عندك مكيفات، ممكن تدفع حوالي 50-100 دينار شهرياً، وفي الشتاء إذا عندك تدفئة على الكهرباء، رح تكون أعلى. بينما إذا الاستهلاك بسيط، الفاتورة ممكن ما تتعدى 20-30 دينار بالشهر.
• فاتورة الماء: فاتورة الماء تعتمد على الاستهلاك وعدد أفراد العائلة. عادة تكون بين 10-20 دينار بالشهر، بس إذا عندك حديقة أو حمام سباحة، رح تزيد الفاتورة أكثر.
• الغاز: في بعض الأماكن، الغاز يكون أسطوانات، وسعر الأسطوانة يتراوح حوالي 7-10 دينار. إذا كان عندك نظام تدفئة على الغاز، رح تحتاج حوالي 2-3 أسطوانات بالشهر بالشتاء، ويكون التكلفة حوالي 20-30 دينار بالشهر.
• الإنترنت والتلفون: إذا عندك إنترنت منزلي، التكلفة تتراوح بين 20-50 دينار حسب السرعة والباقات، وتلفون منزلي إذا كان عندك رح يكون جزء من تكلفة الباقة.

4. تكاليف المعيشة اليومية

تكاليف المعيشة اليومية تختلف حسب أسلوب الحياة، وتشمل:

• المواصلات: إذا كان عندك سيارة، رح تحتاج تحسب مصاريف البنزين والصيانة. البنزين ممكن يكلفك حوالي 50-100 دينار بالشهر حسب استخدامك، وصيانة السيارة تختلف حسب حالتها. أما إذا تعتمد على النقل العام، فالتكلفة أقل، وتتراوح بين 20-30 دينار بالشهر.
• الطعام والشراب: تقدر تتحكم بتكاليف الطعام حسب وين تشتري وكيفية استهلاكك. مشتريات السوبرماركت للعائلة الصغيرة ممكن تكلف حوالي 200-300 دينار بالشهر، لكن هذا يختلف حسب عاداتك وأين تشتري.
• الترفيه: إذا كنت تحب تروح المطاعم أو الكوفي شوب، توقع تدفع حوالي 10-20 دينار للزيارة الواحدة. والأنشطة الترفيهية مثل السينما أو النوادي الرياضية، تكلف بين 30-50 دينار بالشهر.

5. تكاليف الصيانة والإصلاحات

الصيانة والإصلاحات جزء من التكاليف المستمرة، خاصةً إذا كنت مشتري العقار. تشمل:

• صيانة الأجهزة الكهربائية: الأجهزة مثل الثلاجة، المكيف، والغسالة تحتاج صيانة دورية أو تبديل في بعض الأحيان. تكاليف الصيانة تختلف حسب العطل، لكن عادة تتراوح بين 20-50 دينار للإصلاح البسيط.
• إصلاحات السباكة والكهرباء: إذا كان عندك مشاكل بسيطة مثل انسداد الحنفية أو أعطال بالكهرباء، تكلفة الاستعانة بعامل متخصص تكون حوالي 10-20 دينار للعملية الواحدة.

6. نصائح لتوفير التكاليف

حتى تتجنب التكاليف العالية، هذي بعض النصائح:

• اختر الموقع بحذر: حاول توازن بين الموقع والمرافق المتاحة، يعني إذا شفت منطقة أرخص وسكنها يناسبك، اختارها حتى تقدر توفر وتعيش بارتياح ( اختار مكانك ).
• انتبه للعقود: عند توقيع العقد، سواء كنت تشتري أو تستأجر، لازم تقرأ العقد جيداً، حتى تتأكد إنك ما تدفع تكاليف إضافية.
• قلل استهلاك الكهرباء والماء: هذي نصيحة بسيطة لكن فعالة. مثل ما تعرف، فاتورة الكهرباء والماء تقدر تسيطر عليها عن طريق تقليل الاستهلاك، خاصةً بالصيف والشتاء.

هذي كانت أهم التكاليف والنصائح حول المعيشة الاقتصادية عند شراء أو استئجار عقار. التخطيط الجيد والحذر بتقسيم ميزانيتك يساعدك تعيش برفاهية وبدون ضغط مادي.