أرض تجارية للبيع 744 متر – عوجان الزرقاء – شارع وصفي التل

فرصة استثمارية نادرة في أحد أكثر الشوارع نشاطاً وحركة – موقع استثنائي، رؤية واضحة، وإمكانيات تطوير عالية. مواصفات القسم التجاري: * الموقع: مباشرة على شارع عوجان (شارع وصفي التل)
* الواجهة: 20 متر على الشارع الرئيسي
* العمق: 14 متر – مثالي للاستخدام التجاري
* الإعمار: إمكانية بناء حتى 5 طوابق
* المحلات: إمكانية بناء 5 واجهات (كل منها بعرض 3.5 متر) + سدة + مدخل عوائد تأجيرية قوية: * إيجار كل محل: 250 – 350 دينار شهرياً
* العائد المتوقع على الاستثمار بنسبة 10% سنويًا مواصفات القسم السكني: * المساحة السكني : أرض مرتفعة بإطلالة بانورامية رائعة
* تقع خلف العقار التجاري، مع شارع سكني فاصل
* يمكن بناء مبنيين سكنيين (شمال وجنوب الشارع السكني)
* إمكانية بناء حتى 4 طوابق سكنية فوق مستوى الشارع في كل مبنى
* الجزء الجنوبي يجاور العقار التجاري ويفصله جدار لماذا هذا العقار؟ * فرصة تطوير مزدوجة: تجاري + سكني
* مصدر دخل مزدوج – تأجير أو بيع المحلات والوحدات السكنية
* موقع مرغوب جداً مع قيمة استثمارية طويلة الأمد للتواصل (): XX Rare Investment Opportunity on one of the busiest streets in the area – high visibility, strong foot traffic, and major development potential. Commercial Section Highlights: * Location: Directly on Awajan Street (Wasfi Al Tal Street)
* Frontage: 20 meters on a main road
* Depth: 14 meters – ideal for commercial use
* Potential Building: Up to 5 floors and Up to 5 storefronts (each 3.5m wide) + mezzanine + Private entrances Rental Potential: * Each shop rents for JOD 250–350/month
* High demand & strong ROI
* 10% Expected annual return on investment Residential Section Highlights: * Residential Land Area: elevated plot with panoramic views
* Located behind the commercial property with access via residential street
* Two potential residential sections (north & south sides of the street)
* Build up to 2 residential buildings, each with 4 floors above street level
* South side borders a commercial building (separated by wall) Why This Property? * Mixed-use potential: Retail + Residential
* Dual income streams – rent or sell both commercial and residential units
* Ideal for developers, investors, or business owners
* High-demand location with excellent long-term value Contact via WhatsApp: +XX توصل معنا على وسيط جو